In tempo di pandemia e, provenendo da una profonda crisi economica che, anche prima del covid, stava mettendo a dura prova l’economia italiana, con gli edifici ormai datati e quasi mai rispondenti alla nuova legge antisismica, il secondo Governo Conte, ha introdotto, nel maggio scorso il Decreto Rilancio. Esso, tra le misure, contiene anche quella che permette di ristrutturare la propria abitazione o condomini, ecc. avvalendosi della possibilità di essere rimborsati del 110%, rispetto alla spesa effettuata per migliorie significative sotto il profilo dell’efficientazione e dell’adeguamento sismico. In un primo tempo previsto fino al 31 dicembre 2020, il cosiddetto, “SUPERBONUS”, è stato prorogato fino a giugno di quest’anno.
Per chiarire meglio ai nostri lettori di che cosa si tratta, abbiamo intervistato il geometra, Daniele Tucci dell’omonima ditta, che opera nel settore e ha sede a Carpanzano, in provincia di Cosenza.
Geometra Tucci, quando si parla di superbonus 110%, molti non hanno le idee ben chiare su cosa significhi esattamente e, soprattutto, su come poterne usufruire per la propria abitazione. Partiamo da questo interrogativo che è comune a tutti noi: facciamo un po’ di luce su questo aspetto.
“Il SUPERBONUS 110% è in opportunità importante per adeguare sismicamente ed efficientare energeticamente la propria abitazione o il proprio condominio , quando si parla di 110% è il riconoscimento sotto forma di detrazione fiscale e/o cessione del credito dell intero importo dei lavori che si va a realizzare. L’argomentazione SUPERBONUS è molto complessa ed articolata proprio come i vari chiarimenti e decreti ministeriali che ne fanno parte”.
“Possiamo dire che l’aspetto fondamentale per potervi accedere è La conformità urbanistica e catastale ossia l’immobile non deve avere alcun tipo di abuso edilizio. Altro aspetto importante – sottolinea ancora Tucci – è la fattibilità dell opera con interventi trainanti di cui uno sempre indispensabile per dare vita all pratica e che, appunto, sono consequenziali ai trainanti. Detto ciò le opere cosiddette trainanti sono:
- Isolamento delle pareti cappotto termico
- Sostituzione impianto di climatizzazione invernale
Mentre i trainati sono:
- Sostituzione infissi
- Fotovoltaico
- Sistema di accumulo
- Sostituzione generatori di climatizzazione
- Collettori solari
- Colonnine di ricarica
Poi esistono dei massimali di spesa per ogni tipo di intervento sopra citato , ma non mi dilungo poiché entreremmo in dettagli tecnici molto complessi”.
Abbiamo letto con piacere il vostro post su fb dove esprimevate la vostra soddisfazione per l’apertura come General Contractor. Cosa vuol dire per noi profani che dobbiamo o vogliamo investire, dando fiducia a questa misura e che cerchiamo le massime garanzie per realizzare un’operazione vantaggiosa?
“Per ciò che concerne il termine General Contractor, si intende un unico soggetto che ha al suo interno tutte le figure necessarie per l’esecuzione dell opera ossia dallo studio preliminare, alla progettazione, fino all esecuzione lavori ed alle relative asseverazione necessarie per il riconoscimento della spesa”.
Siete anche certificati SOA.
“Certificazione Soa significa che abbiamo una categoria specifica per i lavori pubblici raggiungibile solo dopo aver eseguito un tot di lavori per la pubblica amministrazione per la stessa categoria di lavori che nel nostro caso è OG1*“.
Insomma, possiamo concludere con la certezza che affidarsi ad una ditta seria è sempre la strada migliore e offre le maggiori garanzie per raggiungere nel modo migliore e più sicuro il proprio obiettivo e, siccome si tratta di edifici e di sicurezza, la riflessione e la ponderatezza nella scelta diventa fondamentale.
*OG 1: EDIFICI CIVILI E INDUSTRIALI
Riguarda la costruzione, la manutenzione o la ristrutturazione di interventi puntuali di edilizia occorrenti per svolgere una qualsiasi attività umana, diretta o indiretta, completi delle necessarie strutture, impianti elettromeccanici, elettrici, telefonici ed elettronici e finiture di qualsiasi tipo nonché delle eventuali opere connesse, complementari e accessorie. Comprende in via esemplificativa le residenze, le carceri, le scuole, le caserme, gli uffici, i teatri, gli stadi, gli edifici per le industrie, gli edifici per parcheggi, le stazioni ferroviarie e metropolitane, gli edifici aeroportuali nonché qualsiasi manufatto speciale in cemento armato, semplice o precompresso, gettato in opera quali volte sottili, cupole, serbatoi pensili, silos ed edifici di grande altezza con strutture di particolari caratteristiche e complessità.
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